Informativo aos associados do Residencial das Flores.

Informativo aos associados do Residencial das Flores.

Pela presente informamos que vencemos mais uma etapa em prol da nossa entidade que vem sendo ofendida na sua honra e moral, ofensa que também se estendeu aos nossos associados e colaboradores, que fazem parte do PROJETO ITAPEVA!

Segue a decisão proferida pelo CONSELHO DE ARQUITETURA E URBANISMO DE MINAS GERAIS, em função da denúncia manifestada pela arquiteta a época do PROJETO RESIDENCIAL DAS FLORES, na cidade de Itapeva – MG, quando o mesmo foi divulgado.

Esta decisão, não deu razão a denunciante, e o nosso departamento jurídico já está tomando as providências cabíveis nas esferas civil e criminal para o caso, no sentido de reparar pelos danos morais e materiais ocasionados a cada um, ou seja, ao PROJETO por ter sido tumultuado em seu andamento, aos ASSOCIADOS pela instabilidade e insegurança provocadas e aos PROFISSIONAIS  ENVOLVIDOS, por ter ferido suas prerrogativas e ética profissional.

A JUSTIÇA SE FEZ PRESENTE!!!!

Informativo aos associados do Residencial Edward

Como é de conhecimento de V.Sa., e periodicamente informamos, o PROJETO DE ITAQUAQUECETUBA, está em poder da CAIXA ECONOMICA FEDERAL desde 02/08/2010, PARA ANÁLISE E CONTRATAÇÃO.

Dentro deste prazo, e devido as nossas insistências em uma resposta desta ANÁLISE E CONTRATAÇÃO, que nos levou a ter uma reunião com o SUPERINTENDENTE DA C.E.F. EM BRASILIA, no dia 29/11/2011, que a pedido deste a ANALISE aqui da Capital, foi encerrada e remetida para BRASILIA-DF em DEZEMBRO/2011.

Porém até a presente data, NÃO NOS FOI POSICIONADO NADA, nem a GIDUR/SP (responsável pela analise) e nem a SUPERINTENDENCIA EM BRASILIA-DF, onde o PROJETO está há mais de um ano.

Desta forma, PROTOCOLIZAMOS um PEDIDO DE ABERTURA DE INQUÉRITO CIVIL PÚBLICO E CRIMINAL, junto ao MINISTÉRIO PÚBLICO FEDERAL, oficialmente na data de 10/01/2013, sob n^o. 746/2013, cujas cópias estão à disposição dos associados, podendo ser disponibilizado via e-mail, mediante solicitação.

Neste inquérito, foi juntada a relação dos associados, com nome e endereço de cada um, inclusive dos desistentes, para que o Ministério Público Federal, tenha conhecimento dos prejuízos que a C.E.F. ocasionou a cada família e ainda para resguardar os direitos de cada um.

Informamos a cada associado que, o Ministério Público Federal, poderá, se achar necessário, solicitar o comparecimento de cada um, o que para tanto V.Sa., receberá intimação em seu endereço.

Ao mesmo tempo e independente da posição da C.E.F, que terá que se explicar perante o Ministério Público, informamos que cada associado que a entidade arcará com a restituição da contrapartida para todos os associados, de acordo com a sua disponibilidade de caixa.

Informativo aos Associados - PAIM II

Á

CAIXA ECONÔMICA FEDERAL

A/C SR.MAURO ROBERTO BOM

SUPERINTENDENCIA REGIONAL VALE DOS SINOS

RUA BENTO GONÇALVES, 2463, 3º. AND. - CENTRO

NOVO HAMBURGO – RS

CEP 93.510-000

REF: NOTIFICAÇÃO

Na qualidade de presidente da ASSOCIAÇÃO DE DESENVOLVIMENTO E INTEGRAÇÃO HUMANA – HIDI, sirvo-me da presente para NOTIFICÁ-LA, a respeito dos fatos narrados a seguir:

PRIMEIRAMENTE FAZ-SE NECESSÁRIO RELEMBRAR:

01 – Em 18/01/2010, foi firmado entre a nossa entidade e a CAIXA ECONOMICA FEDERAL, um TERMO DE COOPERAÇÃO E PARCERIA QUE ENTRE SI CELEBRAM A CAIXA ECONOMICA FEDERAL E A ASSOCIAÇÃO DE DESENVOLVIMENTO E INTEGRAÇÃO HUMANA – HIDI PARA A IMPLANTAÇÃO DO PROGRAMA HABITACIONAL POPULAR – ENTIDADES – MINHA CASA MINHA VIDA – RECURSOS DO FUNDO DE DESENVOLVIMENTO SOCIAL – FDS, o qual foi firmado para atender o PROJETO PAIM II – 1ª., FASE, no Município de São Leopoldo – RS, que compreende o empreendimento para construção de 100 unidades habitacionais

02 –  Nesta data, em 18/01/2010, foram assinados 50 contratos constituídos de duas unidades habitacionais por contrato, para futura instituição de Condomínio, denominado CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL EM CONDOMÍNIO E MÚTUO PARA OBRAS – HIPOTECA – RECURSOS FDS – PROGRAMA HABITACIONAL POPULAR – ENTIDADES – PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA.

03 – Em todos estes contratos, citado acima, nossa entidade aparece como procuradora dos devedores mutuários, conforme consta das fls. 02, item V – Letra A - DA QUALIFICAÇÃO DAS PARTES, conforme reproduzimos abaixo:

DOS FATOS:

1-   Durante o processo de análise pela CEF, antes da contratação, alguns itens estavam faltando para compor a finalização da obra. Esta lacuna foi suprida pelo nosso quadro técnico/administrativo, onde suportamos vários custos adicionais, como a própria CEF estabelece em contrato a existência da contrapartida e de qualquer custo que não seja mencionado mas que seja necessário para dar continuidade a produção e a legalização do imóvel, conforme prevê:

 Cláusula 21ª. letra C, D e J, do CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL EM CONDOMÍNIO E MÚTUO PARA OBRAS – HIPOTECA – RECURSOS FDS – PROGRAMA HABITACIONAL POPULAR – ENTIDADES – PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA   e,

 Cláusula 7ª. letra M, N e O, do TERMO DE COOPERAÇÃO E PARCERIA QUE ENTRE SI CELEBRAM A CAIXA ECONOMICA FEDERAL E A ASSOCIAÇÃO DE DESENVOLVIMENTO E INTEGRAÇÃO HUMANA – HIDI PARA A IMPLANTAÇÃO DO PROGRAMA HABITACIONAL POPULAR – ENTIDADES – MINHA CASA MINHA VIDA – RECURSOS DO FUNDO DE DESENVOLVIMENTO SOCIAL – FDS.

2-   Na verdade o que está acontecendo é que, de ENTIDADE ORGANIZADORA, passamos a ser ENTIDADE FINANCIADORA, e suportando todos os ônus.

3-    Estamos cobrando ás famílias, tentando um acordo a fim de evitar uma substituição daquelas que se recusarem a pagar, por outras famílias, que estão na fila de espera, conforme prevê :

 item V – Letra A - DA QUALIFICAÇÃO DAS PARTES,  no item 3 deste peça e conforme ainda prevê a Cláusula 21ª. letra E,.do CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL EM CONDOMÍNIO E MÚTUO PARA OBRAS – HIPOTECA – RECURSOS FDS – PROGRAMA HABITACIONAL POPULAR – ENTIDADES – PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA.

4-   Nesta altura dos acontecimentos, por esta cobrança que somos obrigados a fazer, já está estremecida parceria entre a nossa entidade e os associados deste PROJETO, pois perdemos a condição de parceiros para sermos apenas cobradores.

5-   Não tivemos outra alternativa a não ser acionar o Ministério Publico Federal, para que elabore um TERMO DE AJUSTAMENTO DE CONDUTA, envolvendo a NOSSA ENTIDADE, a CAIXA ECONOMICA FEDERAL, A SECRETARIA NACIONAL DE HABITAÇÃO DO MINISTÉRIO DAS CIDADES e as 100 FAMILIAS, a fim de que cada uma das partes, assuma as suas responsabilidades perante o PROJETO e que dê segurança jurídica para a finalização do mesmo!

DA NOTIFICAÇÃO :

1-    As famílias hoje são devedoras da nossa entidade, e tem o prazo até o dia 31/01/2013 para agendar horário com o nosso advogado, Dr .Giovani Debiazi ,  (51)3594-7711.

Esclarecemos que o escritório já está orientado a fazer o recebimento e parcelamento DOS DÉBITOS.

2-   Após esta data ,encaminharemos a CEF a lista de exclusão do projeto dos associados que não fizerem o pagamento ou parcelamento e a inclusão dos novos associados da lista de espera.

3-   Os débitos das famílias estão, abaixo relacionados conforme planilha anexa.

VALORES:

R$ 100.000,00 (cem mil reais)

Que foram gastos para a complementação da CONTRAPARTIDA para assinatura do contrato; sendo R$ 1.000,00 por família.

R$ 208.000,00 (duzentos e oito mil reais)

Que se referem aos 26 meses de equipe de segurança no canteiro de obra; sendo R$ 2.080,00 por família.

R$ 232.000,00 (duzentos e trinta e dois mil reais)

Que somam os valores de obras de complementação e melhorias nas unidades habitacionais; sendo R$ 2.320,00 por família.

R$ 80.000,00 (oitenta mil reais)

Resultante de INSS de obra, sendo R$ 800,00 por família, e

R$ 75.325,00 (setenta e cinco mil e trezentos e vinte e cinco reais)

Gastos com obras realizadas pela entidade dentro do cronograma previsto, e não pagos pela CEF, sendo R$ 753,25 por família

TOTAL DE GASTOS R$ 695.325,00 (seiscentos e noventa e cinco mil e trezentos e vinte e cinco reais)

Que divididos pelas 100 familias, apuramos o valor de R$ 6.953,25 por família.

Fora a dívida acima, as famílias já deram como CONTRAPARTIDA na assinatura do contrato, R$ 3.280,00 (três mil e duzentos e oitante reais) e durante a obra, pagaram mais R$ 1.200,00 (hum mil e duzentos reais) referente a ITBI / IPTU / ISSQN/ REGISTRO DE IMOVEIS E CUSTAS PARA A INSTITUIÇÃO DO CONDOMINIO.

4-   Informamos que a negociação do débito de cada família será feita de maneira individual.

Assim, a presente notificação tem apenas o escopo de informar V.Sa., para que fiquem cientes da posição da entidade junto aos seus associados, conforme prevê o CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL EM CONDOMÍNIO E MÚTUO PARA OBRAS – HIPOTECA – RECURSOS FDS – PROGRAMA HABITACIONAL POPULAR – ENTIDADES – PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA, firmado entre as partes.

Na certeza de que a presente cumpriu com o seu objetivo, subscrevemo-nos

ATENCIOSAMENTE

HIDI

SILVIO DE MARCO SIQUEIRA

- presidente -

Informativo aos Associados - Residencial Colina

Servimo-nos do presente informativo, que também tem a finalidade de NOTIFICAÇÃO, para que os moradores dos lotes abaixo relacionados, pertencente ao RESIDENCIAL COLINA, compareçam ao escritório do DR. GIOVANI DEBIAZI, giovani@m2f.adv.br telefone (51) 9100-6556, o qual já está em posse da relação dos débitos para regularização, com autorização para propor AÇÕES DE COBRANÇAS e com as NOTAS PROMISSÓRIAS que serão indicadas a CARTÓRIO DE PROTESTO!

Informamos ainda que o valor total destes débitos, entre todos os MORADORES do RESIDENCIAL COLINA, já atinge o total aproximado de R$ 220.000,00 mais despesas pertinentes.

Os que comparecerem até o final deste mês, terão condições especiais no parcelamento. Procure regularizar o mais rápido possível e evite transtornos!

QUADRA 18 -             QUADRA 21 -

LOTES:                       LOTES:

- 01-A                          - 11-A

- 01-B                          - 11-B

- 02-A                          - 12-A

- 02-B                          - 12-B

- 03-A                          - 13-B

- 03-B                          - 14-A

- 04-A                          - 14-B

- 04-B                          - 15-A

- 06-A                          - 16-A

- 06-B                          - 16-B

                                   - 17-A

                                   - 17-B

Informativo aos Associados - Residencial das Flores

A HIDI, Associação de Desenvolvimento e Integração Humana, vem por meio desta comunicar aos associados da Regional Sul de Minas a situação do Projeto Habitacional Residencial das Flores:

1. O empreendimento está totalmente aprovado e incorporado com a matricula individualizada das 128 unidades habitacionais. Os documentos estão disponíveis no setor de aprovação da prefeitura e no cartório do Registro de Imóveis de Camanducaia, cuja matricula é Nº 11.876, além do nosso Coordenador Sr.Cristian Kasaya possuir a cópia desses documentos citados.

2. O empreendimento foi levado para analise junto a Caixa Econômica Federal e passados quase um ano

e meio, ainda não obtivemos por parte da CEF uma definição para a contratação da obra. 

3. A Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil hoje operam com as mesmas taxas de juros e condições de financiamentos de imóveis, ou seja, ambos os bancos financiam o mutuário na compra das unidades habitacionais depois de pronta.

4. A HIDI, Associação de Desenvolvimento e Integração Humana, com recursos próprios fará a construção

desse empreendimento. Para isso está em fase final de fechamento de contrato com investidores privados para a execução do Residencial das Flores. O inicio da obra só se dará a partir da finalização burocrática da assinatura do contrato e definição da construtora que será contratada.

5. Portanto, cabe aos associados entenderem que pela relação custo beneficio entre o valor do imóvel e a

qualidade do futuro empreendimento, a espera é admissível, visto que no mercado não existe empreendimento ou imóvel disponível ao custo que estamos levando aos associados. Ressaltamos que os associados contribuíram apenas com a taxa de associação, não havendo nenhum desembolso direto para compra da unidade habitacional.

6. Todo recurso destinado para construção das unidades habitacionais e inclusive o pagamento do terreno será realizado pela HIDI, Associação de Desenvolvimento e Integração Humana, e os associados comprarão as unidades depois de prontas com financiamento através da CEF e Banco do Brasil. Antes e durante a obra, os associados não terão nenhum custo referente a execução da construção do imóvel. Inclusive a escolha da unidade habitacional só será definida depois das unidades prontas, desde que o associado esteja dentro do perfil de financiamento da CEF e Banco do Brasil.

7. O prazo para inicio da obra só será definido até o final de março de 2013.

Pedimos que toda solicitação de posicionamento seja feita mediante o envio de e-mail. O endereço para envio do e-mail é esclarecimento@hidi.org.br, para confirmação do envio, entrar em contato nos telefones (11) 3079-5223 ou (11) 3167-1894. Para outros esclarecimentos que não sejam referentes aos citados acima, procurar o nosso coordenador regional.

Informativo - 01/2013

INFORMATIVO – VALE DOS SINOS

INFORMAMOS A TODOS OS ASSOCIADOS DA REGIÃO DO VALE DOS SINOS QUE A NOSSA FILIAL SITUADA NA RUA MARQUES DO HERVAL, 479 NA CIDADE DE SÃO LEOPOLDO – RS, ENCERRARÁ SUAS ATIVIDADES EM 28/02/2013.

INFORMAMOS AINDA QUE TODA A DOCUMENTAÇÃO PERTINENTE A SUA SITUAÇÃO COM A ENTIDADE, SERÁ ENCAMINHADA PARA A NOSSA MATRIZ NA CIDADE DE SÃO PAULO – CAPITAL, RUA CONDESSA SICILIANO, 552 – JARDIM SÃO PAULO – CEP 02044-050.

DA MESMA FORMA, QUAISQUER DÚVIDAS E/OU ESCLARECIMENTOS DEVERÃO SER DIRECIONADOS PARA A NOSSA MATRIZ QUE JÁ ESTÁ PREPARADA PARA ATENDÊ-LO!

BASTA CONTATAR:

*Por E-MAIL:

esclarecimento@hidi.org.br

OU

esclarecimentos@hidi.org.br

*Por telefones: A/C EDGARD

TIM (11) 9-4911-5252

FIXOS: (11) 3079-5223 e (11) 3167-1894

ATENCIOSAMENTE

EQUIPE DE ESCLARECIMENTOS