quarta-feira, 16 de janeiro de 2013

Informativo aos associados do Residencial Edward

Como é de conhecimento de V.Sa., e periodicamente informamos, o PROJETO DE ITAQUAQUECETUBA, está em poder da CAIXA ECONOMICA FEDERAL desde 02/08/2010, PARA ANÁLISE E CONTRATAÇÃO.

Dentro deste prazo, e devido as nossas insistências em uma resposta desta ANÁLISE E CONTRATAÇÃO, que nos levou a ter uma reunião com o SUPERINTENDENTE DA C.E.F. EM BRASILIA, no dia 29/11/2011, que a pedido deste a ANALISE aqui da Capital, foi encerrada e remetida para BRASILIA-DF em DEZEMBRO/2011.
Porém até a presente data, NÃO NOS FOI POSICIONADO NADA, nem a GIDUR/SP (responsável pela analise) e nem a SUPERINTENDENCIA EM BRASILIA-DF, onde o PROJETO está há mais de um ano.

Desta forma, PROTOCOLIZAMOS um PEDIDO DE ABERTURA DE INQUÉRITO CIVIL PÚBLICO E CRIMINAL, junto ao MINISTÉRIO PÚBLICO FEDERAL, oficialmente na data de 10/01/2013, sob no. 746/2013, cujas cópias estão à disposição dos associados, podendo ser disponibilizado via e-mail, mediante solicitação.
Neste inquérito, foi juntada a relação dos associados, com nome e endereço de cada um, inclusive dos desistentes, para que o Ministério Público Federal, tenha conhecimento dos prejuízos que a C.E.F. ocasionou a cada família e ainda para resguardar os direitos de cada um.
Informamos a cada associado que, o Ministério Público Federal, poderá, se achar necessário, solicitar o comparecimento de cada um, o que para tanto V.Sa., receberá intimação em seu endereço.
Ao mesmo tempo e independente da posição da C.E.F, que terá que se explicar perante o Ministério Público, informamos que cada associado que a entidade arcará com a restituição da contrapartida para todos os associados, de acordo com a sua disponibilidade de caixa.

Informativo aos Associados - PAIM II

Á
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
A/C SR.MAURO ROBERTO BOM
SUPERINTENDENCIA REGIONAL VALE DOS SINOS
RUA BENTO GONÇALVES, 2463, 3º. AND. - CENTRO
NOVO HAMBURGO – RS
CEP 93.510-000
REF: NOTIFICAÇÃO
Na qualidade de presidente da ASSOCIAÇÃO DE DESENVOLVIMENTO E INTEGRAÇÃO HUMANA – HIDI, sirvo-me da presente para NOTIFICÁ-LA, a respeito dos fatos narrados a seguir:
PRIMEIRAMENTE FAZ-SE NECESSÁRIO RELEMBRAR:

01 – Em 18/01/2010, foi firmado entre a nossa entidade e a CAIXA ECONOMICA FEDERAL, um TERMO DE COOPERAÇÃO E PARCERIA QUE ENTRE SI CELEBRAM A CAIXA ECONOMICA FEDERAL E A ASSOCIAÇÃO DE DESENVOLVIMENTO E INTEGRAÇÃO HUMANA – HIDI PARA A IMPLANTAÇÃO DO PROGRAMA HABITACIONAL POPULAR – ENTIDADES – MINHA CASA MINHA VIDA – RECURSOS DO FUNDO DE DESENVOLVIMENTO SOCIAL – FDS, o qual foi firmado para atender o PROJETO PAIM II – 1ª., FASE, no Município de São Leopoldo – RS, que compreende o empreendimento para construção de 100 unidades habitacionais

02 –  Nesta data, em 18/01/2010, foram assinados 50 contratos constituídos de duas unidades habitacionais por contrato, para futura instituição de Condomínio, denominado CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL EM CONDOMÍNIO E MÚTUO PARA OBRAS – HIPOTECA – RECURSOS FDS – PROGRAMA HABITACIONAL POPULAR – ENTIDADES – PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA.

03 – Em todos estes contratos, citado acima, nossa entidade aparece como procuradora dos devedores mutuários, conforme consta das fls. 02, item V – Letra A - DA QUALIFICAÇÃO DAS PARTES, conforme reproduzimos abaixo:


DOS FATOS:

1-   Durante o processo de análise pela CEF, antes da contratação, alguns itens estavam faltando para compor a finalização da obra. Esta lacuna foi suprida pelo nosso quadro técnico/administrativo, onde suportamos vários custos adicionais, como a própria CEF estabelece em contrato a existência da contrapartida e de qualquer custo que não seja mencionado mas que seja necessário para dar continuidade a produção e a legalização do imóvel, conforme prevê:

 Cláusula 21ª. letra C, D e J, do CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL EM CONDOMÍNIO E MÚTUO PARA OBRAS – HIPOTECA – RECURSOS FDS – PROGRAMA HABITACIONAL POPULAR – ENTIDADES – PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA   e,

 Cláusula 7ª. letra M, N e O, do TERMO DE COOPERAÇÃO E PARCERIA QUE ENTRE SI CELEBRAM A CAIXA ECONOMICA FEDERAL E A ASSOCIAÇÃO DE DESENVOLVIMENTO E INTEGRAÇÃO HUMANA – HIDI PARA A IMPLANTAÇÃO DO PROGRAMA HABITACIONAL POPULAR – ENTIDADES – MINHA CASA MINHA VIDA – RECURSOS DO FUNDO DE DESENVOLVIMENTO SOCIAL – FDS.

2-   Na verdade o que está acontecendo é que, de ENTIDADE ORGANIZADORA, passamos a ser ENTIDADE FINANCIADORA, e suportando todos os ônus.

3-    Estamos cobrando ás famílias, tentando um acordo a fim de evitar uma substituição daquelas que se recusarem a pagar, por outras famílias, que estão na fila de espera, conforme prevê :

 item V – Letra A - DA QUALIFICAÇÃO DAS PARTES,  no item 3 deste peça e conforme ainda prevê a Cláusula 21ª. letra E,.do CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL EM CONDOMÍNIO E MÚTUO PARA OBRAS – HIPOTECA – RECURSOS FDS – PROGRAMA HABITACIONAL POPULAR – ENTIDADES – PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA.

4-   Nesta altura dos acontecimentos, por esta cobrança que somos obrigados a fazer, já está estremecida parceria entre a nossa entidade e os associados deste PROJETO, pois perdemos a condição de parceiros para sermos apenas cobradores.

5-   Não tivemos outra alternativa a não ser acionar o Ministério Publico Federal, para que elabore um TERMO DE AJUSTAMENTO DE CONDUTA, envolvendo a NOSSA ENTIDADE, a CAIXA ECONOMICA FEDERAL, A SECRETARIA NACIONAL DE HABITAÇÃO DO MINISTÉRIO DAS CIDADES e as 100 FAMILIAS, a fim de que cada uma das partes, assuma as suas responsabilidades perante o PROJETO e que dê segurança jurídica para a finalização do mesmo!

DA NOTIFICAÇÃO :

1-    As famílias hoje são devedoras da nossa entidade, e tem o prazo até o dia 31/01/2013 para agendar horário com o nosso advogado, Dr .Giovani Debiazi ,  (51)3594-7711.

Esclarecemos que o escritório já está orientado a fazer o recebimento e parcelamento DOS DÉBITOS.

2-   Após esta data ,encaminharemos a CEF a lista de exclusão do projeto dos associados que não fizerem o pagamento ou parcelamento e a inclusão dos novos associados da lista de espera.

3-   Os débitos das famílias estão, abaixo relacionados conforme planilha anexa.

VALORES:
R$ 100.000,00 (cem mil reais)
Que foram gastos para a complementação da CONTRAPARTIDA para assinatura do contrato; sendo R$ 1.000,00 por família.

R$ 208.000,00 (duzentos e oito mil reais)
Que se referem aos 26 meses de equipe de segurança no canteiro de obra; sendo R$ 2.080,00 por família.

R$ 232.000,00 (duzentos e trinta e dois mil reais)
Que somam os valores de obras de complementação e melhorias nas unidades habitacionais; sendo R$ 2.320,00 por família.

R$ 80.000,00 (oitenta mil reais)
Resultante de INSS de obra, sendo R$ 800,00 por família, e

R$ 75.325,00 (setenta e cinco mil e trezentos e vinte e cinco reais)
Gastos com obras realizadas pela entidade dentro do cronograma previsto, e não pagos pela CEF, sendo R$ 753,25 por família

TOTAL DE GASTOS R$ 695.325,00 (seiscentos e noventa e cinco mil e trezentos e vinte e cinco reais)
Que divididos pelas 100 familias, apuramos o valor de R$ 6.953,25 por família.

Fora a dívida acima, as famílias já deram como CONTRAPARTIDA na assinatura do contrato, R$ 3.280,00 (três mil e duzentos e oitante reais) e durante a obra, pagaram mais R$ 1.200,00 (hum mil e duzentos reais) referente a ITBI / IPTU / ISSQN/ REGISTRO DE IMOVEIS E CUSTAS PARA A INSTITUIÇÃO DO CONDOMINIO.

4-   Informamos que a negociação do débito de cada família será feita de maneira individual.

Assim, a presente notificação tem apenas o escopo de informar V.Sa., para que fiquem cientes da posição da entidade junto aos seus associados, conforme prevê o CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL EM CONDOMÍNIO E MÚTUO PARA OBRAS – HIPOTECA – RECURSOS FDS – PROGRAMA HABITACIONAL POPULAR – ENTIDADES – PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA, firmado entre as partes.

Na certeza de que a presente cumpriu com o seu objetivo, subscrevemo-nos

ATENCIOSAMENTE

HIDI
SILVIO DE MARCO SIQUEIRA
- presidente -

terça-feira, 15 de janeiro de 2013

Informativo aos Associados - Residencial Colina

Servimo-nos do presente informativo, que também tem a finalidade de NOTIFICAÇÃO, para que os moradores dos lotes abaixo relacionados, pertencente ao RESIDENCIAL COLINA, compareçam ao escritório do DR. GIOVANI DEBIAZI, giovani@m2f.adv.br telefone (51) 9100-6556, o qual já está em posse da relação dos débitos para regularização, com autorização para propor AÇÕES DE COBRANÇAS e com as NOTAS PROMISSÓRIAS que serão indicadas a CARTÓRIO DE PROTESTO!

Informamos ainda que o valor total destes débitos, entre todos os MORADORES do RESIDENCIAL COLINA, já atinge o total aproximado de R$ 220.000,00 mais despesas pertinentes.

Os que comparecerem até o final deste mês, terão condições especiais no parcelamento. Procure regularizar o mais rápido possível e evite transtornos!
QUADRA 18 -             QUADRA 21 -

LOTES:                       LOTES:

- 01-A                          - 11-A
- 01-B                          - 11-B
- 02-A                          - 12-A
- 02-B                          - 12-B
- 03-A                          - 13-B
- 03-B                          - 14-A
- 04-A                          - 14-B
- 04-B                          - 15-A
- 06-A                          - 16-A
- 06-B                          - 16-B
                                   - 17-A
                                   - 17-B

Informativo aos Associados - Residencial das Flores

A HIDI, Associação de Desenvolvimento e Integração Humana, vem por meio desta comunicar aos associados da Regional Sul de Minas a situação do Projeto Habitacional Residencial das Flores:

1. O empreendimento está totalmente aprovado e incorporado com a matricula individualizada das 128 unidades habitacionais. Os documentos estão disponíveis no setor de aprovação da prefeitura e no cartório do Registro de Imóveis de Camanducaia, cuja matricula é Nº 11.876, além do nosso Coordenador Sr.Cristian Kasaya possuir a cópia desses documentos citados.

2. O empreendimento foi levado para analise junto a Caixa Econômica Federal e passados quase um ano
e meio, ainda não obtivemos por parte da CEF uma definição para a contratação da obra. 

3. A Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil hoje operam com as mesmas taxas de juros e condições de financiamentos de imóveis, ou seja, ambos os bancos financiam o mutuário na compra das unidades habitacionais depois de pronta.

4. A HIDI, Associação de Desenvolvimento e Integração Humana, com recursos próprios fará a construção
desse empreendimento. Para isso está em fase final de fechamento de contrato com investidores privados para a execução do Residencial das Flores. O inicio da obra só se dará a partir da finalização burocrática da assinatura do contrato e definição da construtora que será contratada.

5. Portanto, cabe aos associados entenderem que pela relação custo beneficio entre o valor do imóvel e a
qualidade do futuro empreendimento, a espera é admissível, visto que no mercado não existe empreendimento ou imóvel disponível ao custo que estamos levando aos associados. Ressaltamos que os associados contribuíram apenas com a taxa de associação, não havendo nenhum desembolso direto para compra da unidade habitacional.

6. Todo recurso destinado para construção das unidades habitacionais e inclusive o pagamento do terreno será realizado pela HIDI, Associação de Desenvolvimento e Integração Humana, e os associados comprarão as unidades depois de prontas com financiamento através da CEF e Banco do Brasil. Antes e durante a obra, os associados não terão nenhum custo referente a execução da construção do imóvel. Inclusive a escolha da unidade habitacional só será definida depois das unidades prontas, desde que o associado esteja dentro do perfil de financiamento da CEF e Banco do Brasil.

7. O prazo para inicio da obra só será definido até o final de março de 2013.
Pedimos que toda solicitação de posicionamento seja feita mediante o envio de e-mail. O endereço para envio do e-mail é esclarecimento@hidi.org.br, para confirmação do envio, entrar em contato nos telefones (11) 3079-5223 ou (11) 3167-1894. Para outros esclarecimentos que não sejam referentes aos citados acima, procurar o nosso coordenador regional.

Informativo - 01/2013


INFORMATIVO – VALE DOS SINOS

INFORMAMOS A TODOS OS ASSOCIADOS DA REGIÃO DO VALE DOS SINOS QUE A NOSSA FILIAL SITUADA NA RUA MARQUES DO HERVAL, 479 NA CIDADE DE SÃO LEOPOLDO – RS, ENCERRARÁ SUAS ATIVIDADES EM 28/02/2013.
INFORMAMOS AINDA QUE TODA A DOCUMENTAÇÃO PERTINENTE A SUA SITUAÇÃO COM A ENTIDADE, SERÁ ENCAMINHADA PARA A NOSSA MATRIZ NA CIDADE DE SÃO PAULO – CAPITAL, RUA CONDESSA SICILIANO, 552 – JARDIM SÃO PAULO – CEP 02044-050.

DA MESMA FORMA, QUAISQUER DÚVIDAS E/OU ESCLARECIMENTOS DEVERÃO SER DIRECIONADOS PARA A NOSSA MATRIZ QUE JÁ ESTÁ PREPARADA PARA ATENDÊ-LO!

BASTA CONTATAR:

*Por E-MAIL:

OU

*Por telefones: A/C EDGARD
TIM (11) 9-4911-5252
FIXOS: (11) 3079-5223 e (11) 3167-1894

ATENCIOSAMENTE
EQUIPE DE ESCLARECIMENTOS